Saint-Égrève – 5 pièces 90 m² – Étage élevé – Vue panoramique montagnes – 3 chambres

Votre conseillère Amel BOFFARD O6_ 10_ 59_ 52_ 58 vous présente :

Situé rue de la Gare à Saint-Égrève, cet appartement 5 pièces de 90,46 m² se trouve au 11ᵉ étage sur 12 avec ascenseur et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs du Vercors, de la Chartreuse et de Belledonne.
L'appartement se compose d'un double séjour lumineux d'environ 30 m², offrant un bel espace de vie avec une vue dégagée sur les montagnes, de trois chambres, d'une cuisine fonctionnelle indépendante, d'une salle de bain, ainsi que de plusieurs espaces de rangement.

Ce bien présente un beau potentiel de modernisation : les peintures et certains aménagements pourront être remis au goût du jour afin de créer un intérieur à votre image.
Situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, avec portail d'accès, l'immeuble dispose d'un ascenseur.
Une cave complète également ce bien.
Chauffage individuel au gaz.

DPE : C, un bon niveau de performance énergétique pour un appartement de cette superficie.
Idéal pour une famille ou un projet de rénovation, cet appartement offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports.

Pourquoi choisir cet appartement ?
Grâce à sa configuration idéale pour une famille avec trois chambres dont une avec salle d'eau, son double séjour lumineux de 30 m² et sa vue panoramique rare sur les massifs, cet appartement offre un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel de valorisation après quelques travaux de modernisation.

Taxe foncière 2025 : 1503 €
Charges de copropriétés 1368 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr