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Cozynergy

ENSEMBLE IMMOBILIER commerce, local professionnel et habitat

Name: ENSEMBLE IMMOBILIER commerce, local professionnel et habitat
SKU: 4203
Price: 630000 EUR
Availability: InStock

— Trelaze 49800 —

630 000 €

342 m² / 651 m²

8 pièces

Côté Immobilier

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Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale comprenant :
Une surface commerciale avec vitrine, offrant une excellente visibilité
Une surface professionnelle d'environ 154 m², adaptée à diverses activités
A cela s'ajoutent : Un appartement spacieux de 125 m² et un second appartement de 65 m², idéal pour du locatif ou un usage complémentaire.
L'ensemble s'organise autour d'une cour intérieure, desservant :
Plusieurs places de stationnement. Des préaux .Diverses dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage
Bien rare, idéal pour un projet mixte (habitation + activité professionnelle ou investissement locatif). . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 4203
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr