Name: Longère en pleine campagne proche Bellême sur 2ha
SKU: 7314297
Price: 530000 EUR
Availability: InStock

530 000 €

200 m² / 20 200 m²

7 pièces

IMMOBILIER JL VADÉ

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre menuisier miroiterie

Faites appel à votre expert local pour tout vos projets miroiterie et menuiseries en aluminium et remplacement de casse

02 37 52 35 24 ou cliquez-ici

1/33 Afficher les 33 photos

À VENDRE – APPENAI-SOUS-BELLÊME (61130)

À seulement 5 km de Bellême, cette propriété isolée, offre un cadre de vie idyllique au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités.

Description de la propriété

Maison d'habitation couverte en tuiles anciennes avec pare-neige et isolant, offrant 198 m² habitables entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, sur un terrain de plus de 2 hectares (02 ha 20 a 50 ca).

Rez-de-chaussée

Entrée avec escalier
Cuisine aménagée et équipée
Arrière-cuisine
Séjour avec cheminée équipée d'un poêle à bois
Salon avec poêle à bois
Dégagement avec bureau
Salle d'eau avec WC
1ère chambre
Couloir desservant :

2ème chambre avec lavabo
3ème chambre avec lavabo

WC avec lave-mains
Salle de bains
Terrasse pavée sous préau dans le prolongement du séjour, avec four à pizza vous permettant de prolonger vos soirées conviviales sous la lueur du soleil couchant.

Étage

Palier
À droite : chambre parquetée
À gauche : salon avec couchage
Dégagement
Salle d'eau avec WC
Grenier à la suite

Équipements et dépendances

Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude
Convecteurs électriques
Deux poêles à bois
Garage en bois couvert en shingle
Atelier en parpaings couvert en plaques de fibro-ciment sans amiante
Assainissement par fosse toutes eaux

Extérieurs

Terrain d'agrément arboré
Puits
Prairie bordée de haies sur tout le pourtour

Atouts

Environnement calme et verdoyant
Maison confortable et bien entretenue
Idéale pour les amoureux de la nature recherchant tranquillité et proximité de la ville

Superficie totale : 2 hectares 20 ares 50 centiares
Surface habitable : 198 m²

Une propriété rare à découvrir à Appenai-sous-Bellême.

Référence: 7314297
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 21/01/2026

Coûts annuels estimés : 6 570 € - 8 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr