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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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exclusivité – – 2 pièces – aucun travaux – emplacement n°1
— Claye-Souilly 77410 —
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Situé en plein cœur de Claye-Souilly, à seulement 1 minute des commerces, écoles, restaurants et toutes commodités, ce 2 pièces entièrement rénové représente une opportunité rare et stratégique.
BIEN CLÉ EN MAIN – ZÉRO TRAVAUX – CHARGES OPTIMISÉES
Appartement entièrement repeint
Aucun travaux à prévoir
Compteurs individuels (maîtrise des charges)
Idéal résidence principale ou investissement locatif
Parfait pour primo-accédant ou investisseur
Forte demande locative
DESCRIPTIF OPTIMISÉ
Appartement 2 pièces comprenant :
Un séjour lumineux
Une cuisine aménagée
Une chambre confortable avec placard
Une salle de bain avec WC
Distribution optimisée – aucune perte d'espace
DOUBLE OPPORTUNITÉ : HABITER OU INVESTIR
Résidence principale :
Emplacement idéal pour le quotidien
Aucun travaux = installation immédiate
Investissement locatif :
Location rapide et sécurisée
Faible taxe foncière = meilleure rentabilité
Compteurs individuels = gestion optimisée
COUP DE CŒUR ASSURÉ
Appartement propre, lumineux, fonctionnel
Prêt à vivre immédiatement
Produit rare sur le marché
OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT
Aucun travaux + faibles charges + fiscalité basse sont très recherchés et se vendent rapidement.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite rapide
Julien Monteleone – Manager & Conseiller immobilier
Cette annonce référence 325824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BIEN CLÉ EN MAIN – ZÉRO TRAVAUX – CHARGES OPTIMISÉES
Appartement entièrement repeint
Aucun travaux à prévoir
Compteurs individuels (maîtrise des charges)
Idéal résidence principale ou investissement locatif
Parfait pour primo-accédant ou investisseur
Forte demande locative
DESCRIPTIF OPTIMISÉ
Appartement 2 pièces comprenant :
Un séjour lumineux
Une cuisine aménagée
Une chambre confortable avec placard
Une salle de bain avec WC
Distribution optimisée – aucune perte d'espace
DOUBLE OPPORTUNITÉ : HABITER OU INVESTIR
Résidence principale :
Emplacement idéal pour le quotidien
Aucun travaux = installation immédiate
Investissement locatif :
Location rapide et sécurisée
Faible taxe foncière = meilleure rentabilité
Compteurs individuels = gestion optimisée
COUP DE CŒUR ASSURÉ
Appartement propre, lumineux, fonctionnel
Prêt à vivre immédiatement
Produit rare sur le marché
OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT
Aucun travaux + faibles charges + fiscalité basse sont très recherchés et se vendent rapidement.
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Julien Monteleone – Manager & Conseiller immobilier
Cette annonce référence 325824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 325824
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 73 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
exclusivité – – 2 pièces – aucun travaux – emplacement n°1
175 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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