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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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CŒUR DE VILLE Appartement 73 m² Double destination Habitation / Professionnel
— Launaguet 31140 —
Nos partenaires locaux
LAUNAGUET – CŒUR DE VILLE Appartement 73 m² Double destination Habitation / Professionnel
Yannick Lemesle – BSK Immobilier vous présente un bien rare et polyvalent, idéalement positionné en plein centre de Launaguet, à seulement 500 mètres de la mairie.
Un emplacement privilégié
Commerces, transports en commun, tout est là, à portée de main. Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie agréable ou d'un espace professionnel accessible, cet appartement coche toutes les cases.
Un bien pensé pour s'adapter à votre projet
Situé au 1er étage d'une résidence confidentielle de seulement 3 propriétaires, ce 74 m² lumineux offre une flexibilité rare :
- Résidence principale confortable et bien agencée
- Cabinet, bureau ou local professionnel au cœur du village
La vie à l'intérieur:
Un sas d'entrée accueillant,
3 chambres spacieuses, facilement transformables en bureaux,
Une cuisine ouverte sur le séjour – aménagée et équipée – pouvant se muer en salle d'attente avec coin kitchenette,
Une salle de bain avec baignoire et WC.
Des prestations soignées,
Double vitrage · Climatisation réversible · Combles isolées en laine de verre,
Un confort thermique et acoustique apprécié toute l'année.
Ce bien atypique ne restera pas longtemps sur le marché.
Contactez Yannick Lemesle dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement hors du commun.
Yannick Lemesle BSK Immobilier – Votre projet, notre priorité.
Cette annonce référence 325712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 8381[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 608,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Yannick Lemesle – BSK Immobilier vous présente un bien rare et polyvalent, idéalement positionné en plein centre de Launaguet, à seulement 500 mètres de la mairie.
Un emplacement privilégié
Commerces, transports en commun, tout est là, à portée de main. Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie agréable ou d'un espace professionnel accessible, cet appartement coche toutes les cases.
Un bien pensé pour s'adapter à votre projet
Situé au 1er étage d'une résidence confidentielle de seulement 3 propriétaires, ce 74 m² lumineux offre une flexibilité rare :
- Résidence principale confortable et bien agencée
- Cabinet, bureau ou local professionnel au cœur du village
La vie à l'intérieur:
Un sas d'entrée accueillant,
3 chambres spacieuses, facilement transformables en bureaux,
Une cuisine ouverte sur le séjour – aménagée et équipée – pouvant se muer en salle d'attente avec coin kitchenette,
Une salle de bain avec baignoire et WC.
Des prestations soignées,
Double vitrage · Climatisation réversible · Combles isolées en laine de verre,
Un confort thermique et acoustique apprécié toute l'année.
Ce bien atypique ne restera pas longtemps sur le marché.
Contactez Yannick Lemesle dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement hors du commun.
Yannick Lemesle BSK Immobilier – Votre projet, notre priorité.
Cette annonce référence 325712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 8381[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 608,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 325712
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 50 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
CŒUR DE VILLE Appartement 73 m² Double destination Habitation / Professionnel
175 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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