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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison Semi Bourgeoise avec cachet et beaux volumes + 170 m² hab Houplines Bourg
— Houplines 59116 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ – HOUPLINES BOURG
MAISON SEMI-BOURGEOISE DE CARACTÈRE – 170 m² – 5 CHAMBRES – JARDIN – GRENIER AMÉNAGEABLE
En plein centre d'Houplines Bourg, au cœur d'un secteur calme et recherché, découvrez cette maison semi-bourgeoise alliant cachet de l'ancien et volumes modernes, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Espaces généreux et luminosité
Belle pièce de vie de 42 m², lumineuse et traversante, avec cheminée et parquet d'origine, idéale pour les moments en famille.
Cuisine équipée de 15 m², moderne, fonctionnelle et conviviale, ouverte sur le jardin.
5 chambres dont une suite parentale
4 grandes chambres (13 à 17 m²) et une suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau privative et dressing.
Espaces annexes et fort potentiel
Grenier aménageable de plus de 20 m² (possibilité bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire), cave, lingerie, nombreux rangements.
Jardin intimiste et bien exposé
Agréable extérieur sans vis-à-vis, parfait pour déjeuner en terrasse, se détendre ou laisser jouer les enfants.
Éléments techniques récents :
Menuiseries double vitrage PVC
Chaudière gaz récente (2023)
Cumulus neuf (2024)
Raccordement tout-à-l'égout
Situation privilégiée :
À deux pas du centre-bourg, accès rapide vers Lille, Armentières et la Belgique.
Une maison familiale de charme, rare sur le secteur, offrant volume, luminosité et beau potentiel d'évolution.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison semi-bourgeoise !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.929508
MAISON SEMI-BOURGEOISE DE CARACTÈRE – 170 m² – 5 CHAMBRES – JARDIN – GRENIER AMÉNAGEABLE
En plein centre d'Houplines Bourg, au cœur d'un secteur calme et recherché, découvrez cette maison semi-bourgeoise alliant cachet de l'ancien et volumes modernes, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Espaces généreux et luminosité
Belle pièce de vie de 42 m², lumineuse et traversante, avec cheminée et parquet d'origine, idéale pour les moments en famille.
Cuisine équipée de 15 m², moderne, fonctionnelle et conviviale, ouverte sur le jardin.
5 chambres dont une suite parentale
4 grandes chambres (13 à 17 m²) et une suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau privative et dressing.
Espaces annexes et fort potentiel
Grenier aménageable de plus de 20 m² (possibilité bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire), cave, lingerie, nombreux rangements.
Jardin intimiste et bien exposé
Agréable extérieur sans vis-à-vis, parfait pour déjeuner en terrasse, se détendre ou laisser jouer les enfants.
Éléments techniques récents :
Menuiseries double vitrage PVC
Chaudière gaz récente (2023)
Cumulus neuf (2024)
Raccordement tout-à-l'égout
Situation privilégiée :
À deux pas du centre-bourg, accès rapide vers Lille, Armentières et la Belgique.
Une maison familiale de charme, rare sur le secteur, offrant volume, luminosité et beau potentiel d'évolution.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison semi-bourgeoise !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.929508
Référence: 340932857324
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Semi Bourgeoise avec cachet et beaux volumes + 170 m² hab Houplines Bourg
296 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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