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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Vente Appartement 4 pièces de 71m² - 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
— Saint-Martin-Le-Vinoux 38950 —
Nos partenaires locaux
Casavo vous propose à la vente un lot rare de 3 appartements situés au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone, à 100 mètres du tram E – arrêt “Horloge”, au pied du massif de la Chartreuse.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – ACTIVITÉ LOCATIVE EXISTANTE – RENDEMENT ÉLEVÉ
Le lot se compose de :
• Studio 15 m² (récemment rénové)
• Studio 21 m² (récemment rénové)
• T2 de 35 m² avec balcon (également rénové récemment)
Les deux studios sont actuellement exploités en location courte durée.
Le T2 est en location longue durée.
DÉTAIL DES APPARTEMENTS
Studio 15 m²
Parquet au sol, double vitrage.
Canapé-lit convertible, espace bureau/table, grand placard.
Kitchenette équipée avec machine à laver.
Salle d'eau avec grande cabine de douche et sèche-serviettes.
WC indépendants.
Studio 21 m²
Grand placard à l'entrée.
Pièce de vie avec kitchenette entièrement équipée (machine à laver, four, plaque, réfrigérateur).
Espace nuit avec lit double et canapé.
Comptoir avec tabourets hauts.
Salle d'eau avec grande cabine de douche.
WC séparés.
T2 – 35 m² avec balcon
Sas d'entrée avec WC indépendants.
Pièce de vie lumineuse donnant sur balcon.
Kitchenette équipée (four, plaque, réfrigérateur, rangements).
Espace bureau faisant office de table à manger.
Chambre avec salle d'eau en enfilade (machine à laver).
Appartement lumineux bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
Données financières (selon exploitation actuelle) :
• Rendement brut actuel : 10,10 %
• Rendement net actuel : 9,26 % (après charges et taxe foncière)
• Charges de copropriété : 1 940 € / an
• Taxe foncière : 1 099 € / an
• Chauffage gaz au sol
Prix : 230 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
Exploitation locative déjà en place:
Une mise en gestion locative peut être organisée immédiatement via notre partenaire national OQORO, spécialiste de la gestion locative et de la colocation (plus de 10 000 lots gérés dont 6 500 en colocation en France).
Location longue durée, courte durée, gestion complète ou mise en location express : solution adaptée aux investisseurs souhaitant déléguer l'exploitation du bien.
À noter : ce lot offre également une stratégie patrimoniale intéressante à moyen terme, avec possibilité de revente à la découpe des appartements.
Ce bien est commercialisé par Casavo.
Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – ACTIVITÉ LOCATIVE EXISTANTE – RENDEMENT ÉLEVÉ
Le lot se compose de :
• Studio 15 m² (récemment rénové)
• Studio 21 m² (récemment rénové)
• T2 de 35 m² avec balcon (également rénové récemment)
Les deux studios sont actuellement exploités en location courte durée.
Le T2 est en location longue durée.
DÉTAIL DES APPARTEMENTS
Studio 15 m²
Parquet au sol, double vitrage.
Canapé-lit convertible, espace bureau/table, grand placard.
Kitchenette équipée avec machine à laver.
Salle d'eau avec grande cabine de douche et sèche-serviettes.
WC indépendants.
Studio 21 m²
Grand placard à l'entrée.
Pièce de vie avec kitchenette entièrement équipée (machine à laver, four, plaque, réfrigérateur).
Espace nuit avec lit double et canapé.
Comptoir avec tabourets hauts.
Salle d'eau avec grande cabine de douche.
WC séparés.
T2 – 35 m² avec balcon
Sas d'entrée avec WC indépendants.
Pièce de vie lumineuse donnant sur balcon.
Kitchenette équipée (four, plaque, réfrigérateur, rangements).
Espace bureau faisant office de table à manger.
Chambre avec salle d'eau en enfilade (machine à laver).
Appartement lumineux bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
Données financières (selon exploitation actuelle) :
• Rendement brut actuel : 10,10 %
• Rendement net actuel : 9,26 % (après charges et taxe foncière)
• Charges de copropriété : 1 940 € / an
• Taxe foncière : 1 099 € / an
• Chauffage gaz au sol
Prix : 230 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
Exploitation locative déjà en place:
Une mise en gestion locative peut être organisée immédiatement via notre partenaire national OQORO, spécialiste de la gestion locative et de la colocation (plus de 10 000 lots gérés dont 6 500 en colocation en France).
Location longue durée, courte durée, gestion complète ou mise en location express : solution adaptée aux investisseurs souhaitant déléguer l'exploitation du bien.
À noter : ce lot offre également une stratégie patrimoniale intéressante à moyen terme, avec possibilité de revente à la découpe des appartements.
Ce bien est commercialisé par Casavo.
Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.
Référence: 52998
Bien en copropriété. Nombre de lots : 26. Charges de copropriété : 161 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Vente Appartement 4 pièces de 71m² - 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
230 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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