Name: Charmant duplex lumineux et calme, situé aux 1er et 2e étages, bénéficie d’un emplacement privilégié place Mareil
SKU: 00775226
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

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à Maurecourt

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495 000 €

77 m²

3 pièces

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Dans une petite copropriété de style Art Déco datant de 1930 (11 lots d'habitation), ce charmant duplex lumineux et calme, situé aux 1er et 2e étages, bénéficie d'un emplacement privilégié place Mareil à Saint-Germain-en-Laye. À moins de 10 minutes à pied du RER A et à moins de 5 minutes de la place du marché et des commerces, il offre un cadre de vie à la fois pratique et recherché.

L'appartement se compose :

- Au 1er étage : une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un séjour lumineux exposé Est, ainsi qu'un WC indépendant.

- Au 2e étage : deux belles chambres de 12 m² et 14 m² et une salle de bains avec WC.

En complément, vous bénéficiez également d'une pièce supplémentaire de 5 m², idéale pour un bureau, un espace de télétravail ou du rangement.

Référence: 00775226
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2022

Coûts annuels estimés : 1 010 € - 1 400 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr