Maison 4 pièces 73m2

Name: Maison 4 pièces 73m2
SKU: 331_V4210063438
Price: 221450 EUR
Availability: InStock

— Saint-Dolay 56130 —

221 450 €

73 m² / 435 m²

3 pièces

3%.com

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En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.COM IMMOBILIER
Venez découvrir cette maison neuve, de plain pied construite en 2025, entièrement finie, implantée sur une parcelle de 435m2
Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant.
Exposition de la façade sud, habitation raccordée au tout-à-l'égout, chauffage au sol et production d'eau chaude par pompe à chaleur. Volets électriques. Couverture en ardoises synthétiques.
Vous n'avez plus qu'a y déposer vos valises.
Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET 06/72/64/91/59
Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249
Annonce proposée par un agent commercial. REF 37576
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 331_V4210063438
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 22/12/2025

Coûts annuels estimés : 330 € - 480 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr