4P avec jardin privatif de 264 m² – Résidence 2023 – RER A à 10 min – Bord de Marne – Esprit maison

EXCLUSIVITÉ Orpi Atexia – Appartement 4 pièces avec jardin privatif de 264 m² – Résidence récente

Au bord de Marne, dans un environnement recherché et verdoyant, à seulement 10 minutes à pied du RER A, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 79,77 m², offrant un cadre de vie rare entre nature et proximité des transports.

Situé au sein d'une résidence récente de standing de 2023, ce bien en excellent état, sans aucun travaux à prévoir, séduit par sa luminosité, sa triple exposition et son agencement fonctionnel.

Son véritable atout : un magnifique jardin privatif de 264 m², prolongé par un balcon de 11,41 m², offrant un espace extérieur exceptionnel et un véritable esprit maison, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente au calme.

L'appartement bénéficie également d'un excellent diagnostic de performance énergétique classé C, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.

La copropriété, encore couverte par l'assurance décennale, propose des prestations appréciables telles qu'un ascenseur et un local vélo.

Un double parking sécurisé en sous-sol complète ce bien.

Informations complémentaires disponibles auprès de notre agence ORPI ATEXIA au [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 395