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Dupont Jean-Marie

à Saint-Doulchard

Cozynergy

à Toulouse

Le charme des années 30 à deux pas du centre-ville

Name: Le charme des années 30 à deux pas du centre-ville
SKU: 3904
Price: 86000 EUR
Availability: InStock

— Vierzon 18100 —

86 000 €

85 m² / 186 m²

4 pièces

S.L. Immo

Nos partenaires locaux

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Maison de caractère de 1936, idéalement située à proximité du centre-ville et du secteur scolaire Édouard Vaillant.
Ce bien de 85m2 se compose d'une entrée, une pièce de vie de 27.60m2 avec cheminée, une cuisine séparé équipée, ainsi qu'un WC. A l'étage 2 belles chambres de 15m2 et 11.51m2, une 3éme pièce de 8.20m2 (possibilité chambre d'appoint ou bureau) et une salle de bains.
Un sous-sol complet avec espace chaufferie et buanderie. Garage attenant avec porte motorisée.
Chaudière fioul et ballon eau chaude électrique extraplat de 2023. Fibre.
Double vitrage bois et tout-à-l'égout.
Terrain clos de 186m2 facile d'entretien.

Référence: 3904
Honoraires d'agence de 7.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 09/09/2025

Coûts annuels estimés : 3 890 € - 5 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr