Appartement

93160 – NOISY-LE-GRAND – APPARTEMENT 5 PIÈCES – 102 m² – LUMINEUX – BALCON – PARKING

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce superbe appartement familial de 5 pièces d'une surface de 95,50 m² loi carrez, situé à Noisy-le-Grand, à proximité immédiate de Noisy-Champs.

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue de 6 étages, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest, son agencement fonctionnel et son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux.

Un espace de vie agréable et lumineux

Dès l'entrée, vous découvrirez :
Un vaste séjour lumineux de 20,53 m², idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale.

Une cuisine indépendante de 9 m², fonctionnelle et bien agencée, offrant un espace confortable pour cuisiner au quotidien.

L'appartement dispose de :
4 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau.
Une spacieuse salle de bain. et une salle d'eau, très pratique pour le quotidien.

Les atouts supplémentaires
Un balcon agréable de 6m2, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur.
Une place de stationnement en sous-sol, sécurisée.
Appartement lumineux, fonctionnel et prêt à emménager.

Une localisation stratégique

Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié :
À seulement 3 minutes à pied de la gare de Noisy-Champs.
À environ 15 minutes de Paris.
À environ 15 minutes de Disneyland Paris.
À proximité immédiate des commerces, écoles, lycées et transports.

Un secteur en pleine valorisation

Le quartier profite pleinement du développement du Grand Paris Express, l'un des projets de transport les plus ambitieux d'Europe.

La gare de Noisy-Champs deviendra un pôle stratégique avec l'arrivée des ligne 15 du Grand Paris Express et ligne 16 du Grand Paris Express, renforçant l'accessibilité et le potentiel de valorisation du secteur.

Informations complémentaires
Nombre de lots dans la copropriété : 100
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Comsel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°822770202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris