Maison 121 m² à Lexy

54720 LEXY - QUARTIER RESIDENTIEL ET CALME - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 121.0 M2 HABITABLES - MAISON AVEC TERRASSE - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL -

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Lexy : AYRTON

** DESCRIPTIF **

- Plain-pied sur sous sol pour une accessibilité optimale.

- Aucun vis à vis à l'arrière : Forêt
- Superficie habitable de 121.0m2 offrant de beaux volumes pour votre confort
- 4 chambres pour accueillir toute la famille
- Cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour et salon pour des moments conviviaux
- Accès terrasse via cuisine
- Salle de bain avec douche
- Une chambre est en rez de jardin/ sous sol équipée d'une salle de bain.

- Terrasse extérieure carrelée orientée Sud pour profiter des belles journées en toute sérénité
- Environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer
- 2 garages : Possibilité de garer 4 véhicules + Parking extérieur

** INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES **

- Façade isolée
- DPE : D
- Panneaux solaires permettant de réduire la facture d'électricité
- Chauffage mixte : poêle à pellet, cllimatisation réversible
- Dépense énergétique actuelle : électricité + pellet : 1800€ / an

- Fenêtre double vitrage
- Parcelle de 742.0m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Bassin à poissons
- Dépendance pour stocker le matériel de jardinage, vélos...

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir la charmante maison AYRTON située à Lexy.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son environnement exceptionnel et ses nombreux atouts.

**Possibilité de communication en anglais, espagnol, italien**
**Communication également possible en portugais, luxembourgeois, allemand, néerlandais, mandarin-cantonais, turc et dialectes algériens-marocains via traducteur**.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geoffrey Bonsignore - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le n°517491304.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris