Maison 135 m² à Puyravault

17700 – PUYRAVAULT
Maison de caractère en pierre – 135 m² – Jardin

Lieu-dit Blamere
À seulement 5 km de Surgères (commerces, écoles, services médicaux, gare TGV).

Maison en pierre de taille (1900) entièrement rénovée :
Au rez-de-chaussée :
Entrée / vestibule de 11 m²
Salon de 27 m² avec cheminée foyer ouvert
Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 14 m²
Salle d'eau
WC indépendant
Buanderie;

À l'étage :
Palier desservant 3 chambres de 12 à 21 m²
Salle d'eau avec WC.

Extérieurs :
Cour avant d'environ 100 m² avec terrasse de 20 m²
3 places de stationnement
Jardin arrière d'environ 70 m² avec terrasse de 15 m².

Maison traversante, mitoyenne des deux côtés, sans vis-à-vis.

Prestations & confort :
Parquet massif et flottant
PAC air/eau (2025)
Toiture ardoise (2009)
Isolation des combles 2026
Raccordement au tout-à-l'égout avec pompe de relevage.

Possibilité d'acquérir un garage fermé en plus du prix affiché.

Maison familiale de caractère, située dans un hameau paisible à la campagne, tout en restant à moins de 10 minutes de toutes les commodités.

DPE : B

Dominique Ducloyer – [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris