Appartement

Nice Nord, Le Ray – T4 à rénover, dernier étage avec balcon – Fort potentiel

Situé au calme absolu, cet appartement 4 pièces de 62 m² se trouve au quatrième et dernier étage sans ascenseur et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

- Séjour de 15 m², exposé plein sud, qui s'ouvre sur un balcon de 4 m² offrant une vue dégagée sur les collines avec un aperçu mer.
- Cuisine semi-ouverte de 8 m² avec possibilité d'ouverture complète pour créer une belle pièce de vie,
- 2 chambres d'environ 10 m²
- 1 chambre de 7,5 m², idéale pour un enfant, un bureau ou un dressing.

Les chambres, orientées ouest, bénéficient d'une belle lumière naturelle l'après-midi.

Un bien à fort potentiel :

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un appartement moderne et parfaitement adapté à votre mode de vie.

Un cadre idéal pour une vie de famille :

À quelques minutes à pied, vous trouverez écoles, parc du Ray et piscine de Falicon.

Un emplacement stratégique :

- Tramway Comte de Falicon accessible à pied, vous permettant de rejoindre Jean Médecin en moins de 15 minutes.
- Accès autoroute Nice-Nord à 2 minutes

Résidence calme et bien fréquentée, avec stationnement facile

Idéal pour un premier achat, cet appartement permet de créer un lieu de vie à son image, dans un environnement paisible, lumineux et parfaitement connecté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amélie Vedrine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°900236894.
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