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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Garrigues Cuisines

à Lezignan-Corbieres

Lapeyre

à Carcassonne

Villa T4 de 2025 avec jardin arboré

— Roubia 11200 —

249 000 €

114 m² / 374 m²

4 pièces

Kp Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre magasin d'ameublement

Conception et réalisation de cuisine - salle de bain - dressing - menuiserie ALU et PVC sur mesures

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Menuiserie porte & fenêtre - Cuisine - Electroménager - SDB - WC - Agencement & Dressing - Revêtement sol & mur

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COUP DE COEUR ASSURÉ!
KP IMMOBILIER vous présente cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, construite en 2025, offrant une surface habitable de 114m2 sur un terrain arboré de 374m2.
Entiérement climatisée et baignée de lumière, elle séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie, sublimée par une cuisine équipée ouverte, idéale pour les moments de convivioalité.
Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale avec sa salle d'eau, deux chambres avec placards, parfaitement adaptées à une vie de famille. Une salle de bain équipée d'une baignoire et une douche vient parfaire l'ensemble.
Le +: son garage carrelé
Le ++: son jardin arboré
Une villa clé en main, alliant modernité, confort et qualité de vie. KP IMMOBILIER. CUXAC D'AUDE. [Coordonnées masquées]

Honoraires d'agence de 2.89% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr