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Charmante maison en pierre et son jardin attenant
— Privezac 12350 —
Nos partenaires locaux
Idéalement située entre Rodez et Villefranche, à la sortie du village, sur une petite route de campagne, cette jolie maison en pierre de 1881 a été entièrement rénovée en 1990 par les propriétaires actuels. Elle offre une surface habitable d'env. 138 m2 répartis comme suit :
- au rez-de-chaussée, une cuisine de 9 m2, une salle à manger de 24 m2, un salon de 19 m2 avec poêle à bois et une buanderie/chaufferie avec accès au jardin
- à l'étage, deux chambres de 14.70 m2 et 19 m2, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc séparé
- sous les combles, deux chambres supplémentaires de 19 m2 et 20 m2
En complément, un appartement T1 bis d'env. 38 m2 a été aménagé dans l'ancien garage attenant et est accessible de l'intérieur de la maison. Il représente un vrai atout pour ce bien puisqu'il peut permettre d'acueillir des proches dans un espace indépendant et/ou peut générer un revenu locatif en période estivale.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 524 m2 sans vis-à-vis.
Réfection complète de la toiture en 2015. DPE D. Raccordement au tout-à-l'égout.
Cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités (Lanuéjouls 4km).
- au rez-de-chaussée, une cuisine de 9 m2, une salle à manger de 24 m2, un salon de 19 m2 avec poêle à bois et une buanderie/chaufferie avec accès au jardin
- à l'étage, deux chambres de 14.70 m2 et 19 m2, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc séparé
- sous les combles, deux chambres supplémentaires de 19 m2 et 20 m2
En complément, un appartement T1 bis d'env. 38 m2 a été aménagé dans l'ancien garage attenant et est accessible de l'intérieur de la maison. Il représente un vrai atout pour ce bien puisqu'il peut permettre d'acueillir des proches dans un espace indépendant et/ou peut générer un revenu locatif en période estivale.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 524 m2 sans vis-à-vis.
Réfection complète de la toiture en 2015. DPE D. Raccordement au tout-à-l'égout.
Cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités (Lanuéjouls 4km).
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante maison en pierre et son jardin attenant
244 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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