Charmant T4 68 m2 habitables / 81 m2 utiles Fontaine

Situé au cœur de Fontaine, ce bien des années 1940, à mi-chemin entre l’appartement et l’habitat individuel, offre une belle opportunité pour un projet de rénovation.
Développé sur trois niveaux, cette maison de ville propose environ 68 m2 habitables (81 m2 de surface utile), avec une configuration permettant différentes possibilités d’aménagement.
Le rez-de-chaussée se compose d’un espace de vie avec séjour et cuisine attenante. Les étages supérieurs accueillent trois espaces nuit : deux chambres confortables ainsi qu’une troisième pièce sous combles (8 m2 loi Carrez pour environ 14 m2 au sol), pouvant faire office de chambre d’appoint, bureau ou espace polyvalent.
Les combles ont bénéficié d’une isolation en laine de verre et sont équipés de vélux récents, apportant luminosité et amélioration du confort thermique.
À l’extérieur, vous profiterez d’une petite terrasse agréable, idéale pour un usage quotidien. À noter : absence de terrain.
L’emplacement constitue un véritable atout avec transports et commodités à proximité immédiate, facilitant la vie de tous les jours.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement.
À découvrir rapidement.

Taxe foncière : 1 301 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce a été publiée par un agent commercial.
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