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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Immeuble 1 local commercial + 2 appartements - Saint-Hyppolite

— Saint-Hippolyte 66510 —

320 000 €

188 m²

Réseau Expertimo

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Situé au cœur de la commune de Saint-Hippolyte, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d’un placement rentable et pérenne.
Édifié sur trois niveaux, l’immeuble se compose :

d’un local commercial de 55 m2 en rez-de-chaussée, actuellement loué 680 €,

d’un appartement T2 de 63 m2 au 1er étage, loué 620 € depuis plus de 25 ans,

d’un appartement T1 bis de 70 m2 au 2ème étage, loué meublé 750 €.

Un revenu locatif immédiat de 2 050 € / mois, avec des locataires sérieux et en place, garantissant une gestion sereine.
Ce bien offre une excellente stabilité locative.
Un investissement clé en main, sans vacance locative, idéal pour se constituer un patrimoine solide.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Cette annonce vous est proposée par BALLEJOS Anthony - - NoRSAC: , Enregistré à de

Référence: 212
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/03/2026

Coûts annuels estimés : 880 € - 1 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr