290 000 €

62 m²

3 pièces

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BORDEAUX CENTRE T3 SPACIEUX
Dans un petit immeuble calme, découvrez ce T3 de 62,95 m2 Carrez (73 m2 au sol)
L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC. Une mezzanine offre un espace supplémentaire en surplomb de la pièce de vie pouvant servir de bureau, chambre d’appoint ou coin détente.
Les + : • DPE : D • Double vitrage • Petite copropriété avec faibles charges • Mezzanine pour plus de flexibilité • Environnement calme et central • Transports à proximité : tram, bus et lignes de vélo en libre-service • Facultés et campus proches, parfait pour étudiants ou colocation
Un bien pratique et polyvalent, idéal pour un premier achat, une colocation ou un investissement locatif rentable. A prévoir quelques rafraichissements.
Informations et visites : Marie DESVILLES [Coordonnées masquées] Toutes les annonces ANCRAGE sur www.ancrage-immo.fr

Honoraires d'agence de 3.57% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/09/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX CENTRE T3 62,95m2 carrez (73m2 au sol)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

BORDEAUX CENTRE T3 62,95m2 carrez (73m2 au sol)

290 000 €