Name: En exclusivite proche gare de bourges
SKU: 1014
Price: 117000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Berry Prestations Multiservices

à Bourges

117 000 €

57 m² / 358 m²

3 pièces

Aguilar Cruzel Immo

Nos partenaires locaux

Votre diagnostiqueur

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Située à Bourges proche de la gare, charmante maison sur sous-sol très bien entretenue composée comme suit :

- au rez-de-chaussée, une entrée dans un salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres de belles superficies, une salle d'eau avec WC refaite en 2020 ; - au sous-sol, une partie buanderie et une autre partie garage pouvant stationner un véhicule, avec un point d'eau.
Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et chaudière gaz à production d'eau chaude changée en 2023, permettant d'obtenir un bon diagnostic de performance énergétique.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain pour un espace jardinage et pour vos soirées d'été, avec une dépendance pour du stockage.

Idéal pour tout types de projets : primo-accédants, investisseurs ou seniors grâce à son rez-de-chaussée autonome.

Référence: 1014
Honoraires d'agence de 6.36% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 266 € - 1 712 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage bourges maisons à vendre bourges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr