Appartement 79 m² à Saint-Priest

Exclusivité Martinez Immobilier : Appartement 4 pièces 79m² traversant - Village de Saint-Priest - Le Beau Vallon

SOUS OFFRE ACCEPTEE

En plein coeur du Village de Saint-Priest, à 2 minutes à pied des commerces du Village (boulangeries, boucherie, Bureau de tabac, Utile, Restaurants) et à 7 minutes à pied du Tram T2 (Arrêt Alfred de Vigny).
Ce très bel appartement traversant Est/Ouest de 4 pièces situé dans une résidence recherchée, calme, sécurisée et arborée dispose de tous les atouts pour vous séduire.
Cet appartement de 79m² de surface CARREZ, situé au 2ème étage avec ascenseur, comprend 1 entrée salon séjour de 23m² donnant sur 1 grand balcon de 10m² (Ouest), 1 cuisine d'environ 9m² donnant sur 1 balcon d'environ 2m² (Est), 3 chambres de 10 à 12m² dont une donnant sur le balcon exposé Ouest, 1 espace couloir de 8m² avec placards de rangements, 1 salle d'eau d'environ 5m² et 1 WC séparé.
Vous disposerez également d'une place de parking attitrée devant le bâtiment.
Ce logement dispose également d'une cave d'environ 3m2.

Le bien est équipé de menuiseries doubles vitrage PVC, volets roulants et d'une climatisation réversible dans le salon (Installation en 2025).
Chaque chambre bénéficie de placards de rangement avec portes coulissantes.
L'appartement est très bien entretenu et ne nécessite pas de travaux.

Appartement soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Copropriété de 1974 comprenant 135 logements et 406 lots.
La copropriété est très bien entretenue et la chaudière collective Gaz a été remplacée en 2025.
Charges courantes prévisionnelles : 250€/mois (chauffage collectif au gaz, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien des espaces verts, électricité des communs, entretien des communs...).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Date de réalisation du DPE : 17/03/2026.
Taxe foncière : 1 125 €
Référence de l'annonce : 00111

Votre futur coup de coeur se trouve ici.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter Martinez Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 406 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MARTINEZ IMMOBILIER : Dirigeant - Jonathan MARTINEZ
Carte T CPI69[Coordonnées masquées]00065
RCP 120137405