Name: Appartement 42 m² à Les Lilas
SKU: 5462
Price: 310000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

310 000 €

42 m²

2 pièces

Aura Immobilier

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EXCLUSIVITÉ - 2 PIÈCES CALME - MÉTRO MAIRIE DES LILAS

Métro Mairie des Lilas à 7 minutes à pied (550 m)
192 rue de Paris

Dans un immeuble ancien très bien entretenu, avec ascenseur, digicode, au pied des commerces, bel appartement 2 pièces sur cour, offrant un calme absolu.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 18 m², d'une cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec fenêtre et de WC séparés.

L'appartement bénéficie d'une double exposition Est / Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

Les atouts :
- Excellent classement énergétique D
- Raccordement à la géothermie depuis septembre 2025
- Chauffage collectif
- Appartement et immeuble en excellent état
- Très calme et ensoleillé
- Commerces au pied de l'immeuble
- Local à vélo

Charges mensuelles : 200 ¤ (chauffage collectif géothermie)
Taxe foncière : 960 ¤

APPARTEMENT LIBRE AU 01 JUILLET 2026

À visiter sans tarder - bien rare sur le secteur.

Référence: 5462
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24.
Honoraires d'agence de 4.73% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr