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Cozynergy

à Toulouse

Maison 4 chambres - 10min de Gerardmer

— Aumontzey 88640 —

179 000 €

135 m² / 4 940 m²

5 pièces

Flavy Immobilier

Nos partenaires locaux

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Sur 5000m2 de terrain arboré, je suis une maison entretenue vous offrant au RDC ; cuisine équipée ouverte sur salon/séjour avec poêle à bois et accès terrasse (exposition Sud-Ouest), wc avec lave-mains, cuisine d'été/buanderie, garage/atelier, 2 pièces, annexe extérieure accollée : reserve de bois.
A l'étage : Suite parentale avec petit salon et sde/wc, salon/bureau accès balcon desservant 3 chambres, dont une avec dressing aménagé, sdb/wc.
+ Appentis : garage 1VL ou terrasse couverte
+ Appentis pour camping car
Fenêtres Alu/Bois et volets roulants électrique au RDC (2006)
Toiture neuve
Pour plus de renseignements, contactez Flavy Immobilier au [Coordonnées masquées].
Tous nos biens immobiliers à la vente sur www.fwimmo.com

Référence: 473
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 15/06/2025

Coûts annuels estimés : 3 400 € - 4 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr