Maison avec potentiel 3 parcelles DPE C environnement calme

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Nieul-le-Dolent, cette maison bénéficie d’une classe énergétique C, offrant un bon niveau de performance pour ce type de bien.
D’une surface d’environ 42 m2, elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, d’une grande pièce à usage de chambre (anciennement divisée en deux chambres), d’une salle d’eau rénovée avec des matériaux de qualité, ainsi que d’un WC indépendant.
Un bien modulable, pouvant évoluer selon votre projet (résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif).
La maison est équipée de menuiseries aluminium double vitrage et d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/air (climatisation réversible), assurant un confort en toute saison.
Des travaux ont été réalisés, notamment sur la toiture (remplacement d’éléments et reprises), permettant d’en sécuriser l’étanchéité. Un devis de réfection complète est disponible pour les acquéreurs souhaitant aller plus loin.
L’ensemble comprend trois parcelles distinctes pour une superficie cadastrale totale d’environ 730 m2 :

une parcelle avec la maison
deux parcelles situées à proximité immédiate, dont une avec garage

Un vrai plus pour du stockage ou un espace extérieur complémentaire.
Assainissement individuel : installation ne présentant pas de défaut.
Les + La Mothe Immobilier

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suivi complet jusqu’à la signature chez le notaire

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr