Name: Appartement F1 avec grande terrasse plein Sud à vendre à Nice – Quartier des Musiciens, calme et très lumineux
SKU: 86757690
Price: 325000 EUR
Availability: InStock

325 000 €

26 m²

1 pièce

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À vendre à Nice, dans le secteur recherché des Musiciens, appartement F1 d’environ 26 m² situé au 6ᵉ étage sur 7 d’un immeuble bien tenu, dans une rue particulièrement calme.

L’appartement se compose d’une pièce de vie ouvrant directement sur une grande terrasse d’environ 23 m² exposée Sud, un véritable atout dans le quartier. La cuisine est séparée et équipée, ce qui apporte un confort supplémentaire pour ce type de surface. Grâce à son étage élevé et à son exposition, le logement est très lumineux et agréable à vivre au quotidien.

Le bien est vendu avec un cellier sain de plus de 4 m² situé au premier étage, pratique pour le rangement.

Cet appartement présente plusieurs atouts recherchés sur le secteur : le calme de la rue, une très belle luminosité, ainsi qu’un extérieur spacieux. Il conviendra parfaitement, un pied-à-terre à Nice ou un premier achat, à proximité des commerces, des transports et à quelques minutes de la mer.

Référence: 86757690
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/01/2024

Coûts annuels estimés : 400 € - 550 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr