EXCLUSIVITÉ – Élégante maison familiale avec piscine jaccuzzi et jardin paysager Coudoux

*****sous offre *****

Votre agence LEXENCE IMMOBILIER a le plaisir et l'honneur de vous présenter sa nouvelle exclusivité.

Située dans un environnement agréable de la commune de Coudoux, à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale d’environ 127,40 m² offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle de 778 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par un spacieux séjour de plus de 55m2, véritable cœur de la maison, s’ouvrant sur une véranda d’environ 22 m² qui prolonge harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur.
La cuisine semi-ouverte peut facilement être repensée pour créer une pièce de vie encore plus conviviale et contemporaine.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables (20.26m2, 13.1m2 et 13.1m2) ainsi que d’une salle d’eau.

Pensée pour le confort au quotidien, la maison est équipée d’une climatisation ainsi que d’un poêle à granulés, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison.

Un garage intelligemment aménagé en bureau et buanderie avec mezzanine vient compléter l’ensemble, idéal pour le télétravail, un espace indépendant ou du rangement supplémentaire.

À l’extérieur, le jardin dévoile de beaux espaces de détente :
un terrain arboré
une piscine accompagnée de son jacuzzi, parfaite pour profiter des beaux jours
un potager pour les amateurs de jardinage
un cabanon apportant un espace de rangement pratique

Quelques travaux de remise au goût du jour, notamment au niveau de la cuisine, permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l’adapter pleinement à vos envies.

Prix : 570 000 € FAI Honaraires à charge vendeur

Consommation en énergie primaire 92 kWhEP/m²/an DPE B
Consommation en énergie finale 53 kWhEF/m²/an
Émissions de GES 3 kg CO2/m²/an GES A

Taxe foncière 2074€
Pour tout renseignement, contactez Audrey

CPI 1310 2[Coordonnées masquées]73 RCS 821 885 746
*photos nettoyées à l'IA