Appartement 2 Pièces - 45m² + Balcon 4.33m²

L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ - FONTENAY-SOUS-BOIS – LIMITE VINCENNES EST (350m de Vincennes) – QUARTIER DAYLARAC – Dans un bâtiment de 2026 – situé au 3ème et dernier étage avec ASCENSEUR, un appartement de type 2 pièces de 45m² environ + BALCON de 4.33m² comprenant : une entrée desservant une pièce principale comprenant l’espace de vie ainsi qu’un espace cuisine à aménager, placard de rangement, une salle de bains, un WC séparé, une chambre. Le tout en état neuf – Une place de parking en sous-sol en OPTION en SUS DU PRIX DE VENTE. Effet coup de cœur - 8 Minutes RER A "Fontenay-Sous-Bois"

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 10 lots d'habitation. Pas de procédure en cours - Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété: 3125 € / an (chauffage, eau chaude et ASC) - DPE : classe énergie C dont classe climat : C Montant estimé - abonnement compris - des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 1.150 €/an et 1.590 €/an - Honoraires d'agence inclus de 4.22 % TTC à la charge de l'ACQUEREUR; prix de vente hors honoraires : 450.000 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr