Maison 140 m² à Saint-Esteve

À vendre par Manon POUS Dr House Immo - Maison de plain-pied en 3 faces de 140 m² habitables, avec grand garage aménagé de 110 m² en demi sous-sol dont 30m² aménagée en suite parentale, cabanon de 30m² et piscine sur un terrain de 450 m² à Saint-Estève Située sur la commune recherchée de Saint-Estève, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable, de beaux volumes et de multiples possibilités daménagement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une activité professionnelle à domicile. Maison principale (plain-pied 110 m² habitables) : Entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec séjour équipé dun poêle à bois et dune climatisation réversible Cuisine indépendante entièrement équipée, avec cellier / buanderie attenant Espace nuit composé de trois chambres de 11, 14 et 15 m², toutes confortables et bien agencées Salle deau moderne et WC indépendant Combles aménageables denviron 50 m² (hauteur > 1,80 m, fenêtres existantes) Sous-sol / garage (110 m²) : Accès direct depuis la maison ou entrée indépendante Partie aménagée de 30 m² comprenant une chambre avec salle deau, WC et dressing idéale pour un ado, parent, ou location saisonnière / professionnelle Reste du garage : 68 m² entièrement carrelés, avec deuxième WC et pièce de loisirs (salle de jeux, atelier, stockage) Énorme potentiel : agrandissement, second logement, activité libérale, atelier artisanal... Extérieur (terrain de 450 m²) : Piscine semi-enterrée Cabanon de 30 m² pouvant être aménagé en cuisine dété ou atelier / dépendance Stationnement pour 4 véhicules, camping-car possible Jardin clos, exposé sud, sans vis-à-vis Prestations & confort : Construction traditionnelle Alarme Maison parfaitement entretenue Une maison lumineuse, fonctionnelle et modulable, offrant de nombreuses possibilités dévolution : famille, double habitation, activité pro Le tout dans un secteur calme et recherché de Saint-Estève, à deux pas des commodités. Infos et visites : Manon POUS Mandataire immobilier 66 Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales. Vous avez un projet dachat ? Je vous accompagne et vous inscris dans mon fichier acquéreurs afin de vous présenter également des biens exclusifs, parfois non diffusés sur le marché. Plus dinformations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr RSAC Perpignan N 904 280 609 - Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseillère indépendante Dr House Immo.