À vendre par Manon POUS Dr House Immo - Maison de plain-pied en 3 faces de 140 m² habitables, avec grand garage aménagé de 110 m² en demi sous-sol dont 30m² aménagée en suite parentale, cabanon de 30m² et piscine sur un terrain de 450 m² à Saint-Estève
Située sur la commune recherchée de Saint-Estève, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable, de beaux volumes et de multiples possibilités daménagement.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une activité professionnelle à domicile.
Maison principale (plain-pied 110 m² habitables) :
Entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec séjour équipé dun poêle à bois et dune climatisation réversible
Cuisine indépendante entièrement équipée, avec cellier / buanderie attenant
Espace nuit composé de trois chambres de 11, 14 et 15 m², toutes confortables et bien agencées
Salle deau moderne et WC indépendant
Combles aménageables denviron 50 m² (hauteur > 1,80 m, fenêtres existantes)
Sous-sol / garage (110 m²) :
Accès direct depuis la maison ou entrée indépendante
Partie aménagée de 30 m² comprenant une chambre avec salle deau, WC et dressing idéale pour un ado, parent, ou location saisonnière / professionnelle
Reste du garage : 68 m² entièrement carrelés, avec deuxième WC et pièce de loisirs (salle de jeux, atelier, stockage)
Énorme potentiel : agrandissement, second logement, activité libérale, atelier artisanal...
Extérieur (terrain de 450 m²) :
Piscine semi-enterrée
Cabanon de 30 m² pouvant être aménagé en cuisine dété ou atelier / dépendance
Stationnement pour 4 véhicules, camping-car possible
Jardin clos, exposé sud, sans vis-à-vis
Prestations & confort :
Construction traditionnelle
Alarme
Maison parfaitement entretenue
Une maison lumineuse, fonctionnelle et modulable, offrant de nombreuses possibilités dévolution : famille, double habitation, activité pro
Le tout dans un secteur calme et recherché de Saint-Estève, à deux pas des commodités.
Infos et visites :
Manon POUS Mandataire immobilier 66
Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales.
Vous avez un projet dachat ? Je vous accompagne et vous inscris dans mon fichier acquéreurs afin de vous présenter également des biens exclusifs, parfois non diffusés sur le marché.
Plus dinformations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr RSAC Perpignan N 904 280 609 - Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Située sur la commune recherchée de Saint-Estève, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable, de beaux volumes et de multiples possibilités daménagement.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une activité professionnelle à domicile.
Maison principale (plain-pied 110 m² habitables) :
Entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec séjour équipé dun poêle à bois et dune climatisation réversible
Cuisine indépendante entièrement équipée, avec cellier / buanderie attenant
Espace nuit composé de trois chambres de 11, 14 et 15 m², toutes confortables et bien agencées
Salle deau moderne et WC indépendant
Combles aménageables denviron 50 m² (hauteur > 1,80 m, fenêtres existantes)
Sous-sol / garage (110 m²) :
Accès direct depuis la maison ou entrée indépendante
Partie aménagée de 30 m² comprenant une chambre avec salle deau, WC et dressing idéale pour un ado, parent, ou location saisonnière / professionnelle
Reste du garage : 68 m² entièrement carrelés, avec deuxième WC et pièce de loisirs (salle de jeux, atelier, stockage)
Énorme potentiel : agrandissement, second logement, activité libérale, atelier artisanal...
Extérieur (terrain de 450 m²) :
Piscine semi-enterrée
Cabanon de 30 m² pouvant être aménagé en cuisine dété ou atelier / dépendance
Stationnement pour 4 véhicules, camping-car possible
Jardin clos, exposé sud, sans vis-à-vis
Prestations & confort :
Construction traditionnelle
Alarme
Maison parfaitement entretenue
Une maison lumineuse, fonctionnelle et modulable, offrant de nombreuses possibilités dévolution : famille, double habitation, activité pro
Le tout dans un secteur calme et recherché de Saint-Estève, à deux pas des commodités.
Infos et visites :
Manon POUS Mandataire immobilier 66
Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales.
Vous avez un projet dachat ? Je vous accompagne et vous inscris dans mon fichier acquéreurs afin de vous présenter également des biens exclusifs, parfois non diffusés sur le marché.
Plus dinformations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr RSAC Perpignan N 904 280 609 - Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 140 m² à Saint-Esteve
349 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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