Name: Local commercial 104m² à montpellier
SKU: 5048
Price: 429000 EUR
Availability: InStock

429 000 €

104 m²

4 pièces

ERA LANGUEDOC IMMOBILIER

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ERA a le plaisir de vous proposer à la vente ces murs commerciaux, idéalement situés sur l'Avenue de Toulouse.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial depuis avril 2022, générant un loyer annuel de 34 225 € HT, soit une rentabilité brute d'environ 8 %.
La copropriété est composée de seulement deux lots, sans charges courantes.
Le local est occupé par une activité de tabac/presse en place depuis plus de 35 ans, véritable institution locale, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un flux de passage régulier.
Cet investissement représente une opportunité sécurisée, avec un locataire en place et une excellente visibilité locative.
Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et pérenne.

Référence: 5048

DPE

GES

Date du DPE : 06/04/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr