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799 000 €

280 m² / 3 280 m²

8 pièces

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L'AGENCE IMMO vous présente en EXCLUSIVITE , idéalement située à LAMORLAYE, dans l'une des avenues les plus prisées du LYS , cette superbe maison de caractère vous séduira par son élégance , ses volumes généreux et son environnement privilégié. La propriété est édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3300 m², offrant calme , intimité et un cadre de vie verdoyant exceptionnel. Maison d'une superficie de 280 m² env offrant une belle entrée , salon très lumineux , salle à manger , cuisine , une belle suite parentale avec salle de bains et dressing , vestiaire WC. A l'étage : palier desservant 3 suites avec deux salle de douches et une salle de bains, belle pièce de 40 m² env pouvant être salle de jeux ou deuxième salon , bureau , wc Sous sol total compartimenter , Cave , buanderie , pièce de rangement ,garage 2 voitures. Magnifique Parc Paysager de 3200m² une MERVEILLE !!! ALONSO STÉPHANIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 290
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/03/2026

Coûts annuels estimés : 4 470 € - 6 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison le LYS 280m²

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison le LYS 280m²

799 000 €