Appartement T2 - 49 m² - ROUBAIX - Proche de l'Usine

***ERA IMMOBILIER CROIX*** A vendre - Appartement T2 - 49 m² - Roubaix - Proche de l'Usine Description du bien : - Entrée avec placard - Séjour salon / salle à manger lumineux - Cuisine indépendante aménagée et équipée - 1 chambre - Salle d'eau et WC séparé +++ Vue sur espaces verts et possibilité d'obtenir un garage / box fermé Prestations complémentaires : - PVC double vitrage - Charges de copropriété comprenant eau froide, eau chaude, chauffage et entretien des parties communes : 195 euros/ mois Espaces verts au sein de la résidence Situé à proximité immédiate de l'Usine de Roubaix et toutes les commodités : écoles, transports, commerces, hôpital. Atouts : - Fort rendement locatif supérieur à 10% brut - Demande locative forte (idéal jeunes actifs ou investisseurs) Une belle opportunité à saisir ! Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale dans un secteur dynamique Disponible début septembre. Notre agence vous accompagne dans la mise en location et gestion complète de votre bien. Contactez nous sans attendre ! Agence ERA IMMOBILIER CROIX 8 Bis rue Jean Jaurès, 59170 CROIX [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] www.eracroixcentre.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 96 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 2340 euros.