585 000 €

157 m² / 60 m²

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BORDEAUX- COURS PASTEUR- BUS ET TRAM B: VICTOIRE- IMMEUBLE 3 LOTS D'HABITATION. Notre agence vous propose cet immeuble de rapport traversant cadastré en 3 lots d'habitation d'une superficie totale de 157m², composé au rez-de-chaussée d'un type 2 de 33m² libre, au 1er étage d'un type 2 de 43m² libre et au 2eme étage en duplex d'un type 3 de 71m² avec un bail 06-2018 avec un loyer de 800 euros (libre 06-2027). Vous disposerez d'une façade en pierre de taille avec des parties communes en bon état. Des travaux de rafraichissement dans les logements sont à prévoir afin d'optimiser la rentabilité en location meublée avec un revenu locatif potentiel de 34.000 eurosnet/an ... Proche des Commerces, des Bus, et du Tram B.. QUARTIER ÉTUDIANT- IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

Référence: 962
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/06/2022

Coûts annuels estimés : 910 € - 1 250 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Capucins-Victoire bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bordeaux- cours pasteur - immeuble de rapport 3 lots d'habitation (2 libres - 1 loué)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Bordeaux- cours pasteur - immeuble de rapport 3 lots d'habitation (2 libres - 1 loué)

585 000 €