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Cozynergy

à Toulouse

Maison en pierre à vendre à Saint Joseph - 162 m²

— Saint-Joseph 50700 —

274 750 €

162 m² / 4 971 m²

5 pièces

Office Notarial de Me Philippe Lefrançois

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Découvrez cette charmante maison en pierre datant de 1826, située à Saint Joseph, au calme et sans vis-à-vis, sur un terrain généreux de 4971 m². Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 162 m². Rdc : La cuisine ouverte, aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour chaleureux agrémenté d'une belle cheminée en pierre, idéal pour des moments conviviaux. Chambre et dressing - W.C. (+ ancienne douche), salon avec poêle à granulés- Étage : 2 belles chambres avec petit espace en mezzanine, salle d'eau/W.C et grenier restant aménageable. Cellier accolé - Terrain et petit herbage attenant. Ce bien rare sur le marché est idéalement situé entre Cherbourg et Valognes. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'Office Notarial de Me Philippe Lefrançois. Prix : 274 750 euros. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 3.68% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 22/07/2025

Coûts annuels estimés : 3 100 € - 4 210 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr