Name: Villa de 319 m2 avec un grande grange
SKU: 4080
Price: 370000 EUR
Availability: InStock

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370 000 €

319 m² / 492 m²

14 pièces

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RIOM Maison de caractère au cœur de la ville avec grange
Située en plein cœur de Riom, cette maison de caractère développe une surface généreuse d’environ 319 m2 répartis sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Dès l’entrée, le charme de l’ancien se révèle avec un hall en pierre de Volvic, témoignant de l’authenticité du lieu.
Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment :

la couverture,

l’isolation des combles,

les menuiseries (fenêtres),permettant d’envisager sereinement la suite du projet.

Dépendance
La propriété comprend également une grange d’environ 80 m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités :

stockage

atelier

projet d’aménagement complémentaire

Les atouts

Emplacement privilégié au cœur de Riom

Surface rare de 319 m2

Éléments anciens (pierre de Volvic, Cheminées)

Gros travaux déjà réalisés

Nombreuses chambres

Grange de 80 m2

Fort potentiel d’aménagement

Une maison de caractère idéale pour une grande famille, un projet patrimonial ou un aménagement sur mesure.
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Référence: 4080
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2026

Coûts annuels estimés : 5 140 € - 7 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr