Name: Maison familiale au cœur d’une résidence prisée - 5 chambres - 254m2 au sol
SKU: 1693
Price: 1090000 EUR
Availability: InStock

1 090 000 €

225 m² / 800 m²

8 pièces

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Située au calme absolu, au fond d’une impasse, dans une charmante résidence du centre de Saint-Nom-la-Bretèche, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié.
Dès l’entrée, vous découvrez un spacieux séjour de 53 m2 avec plafond cathédrale, baigné de lumière et agrémenté d’un poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante de 14 m2, ainsi qu’une buanderie, complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, bien séparées de l'espace de vie par un couloir, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et douche. Une seconde salle de bain dessert les deux autres chambres, ainsi qu’un toilette invités.
À l’étage, un bel espace aménagé en mezzanine dessert deux grandes chambres toutes deux éloignées pouvant créer ainsi un espace parfait pour deux adolescents, deux salles d’eau avec toilettes, ainsi qu’un espace complémentaire de rangement.
Un garage de 29 m2 vient compléter ce bien.
Implantée sur une parcelle de 800 m2 entièrement close, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, à proximité des commodités du village (transports, écoles et commerces...)
Une visite s'impose, n'hésitez pas à contacter C.Herman au [Coordonnées masquées] pour toute information complémentaire ou demnde de visite.

Référence: 1693
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/03/2026

Coûts annuels estimés : 3 780 € - 5 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr