A vendre - agence giboire - appartement t3 de 68 m² - nantes - rond-point de vannes / procé

Le groupe Giboire vous propose sur le secteur recherché du Rond-point de Vannes, cet appartement de 68 m² situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 50. Il bénéficie d'une vue dégagée et d'un séjour spacieux et lumineux, offrant une belle flexibilité d'aménagement. Selon vos besoins, ce grand espace de vie peut accueillir un salon-séjour confortable, ou être repensé pour créer une troisième chambre ou un bureau. L'appartement comprend également : une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver, des WC indépendants. Le bien nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau de la cuisine, de la salle d'eau et idéalement de l'isolation, afin d'en exploiter tout le potentiel. Côté emplacement, vous profiterez d'un environnement pratique et agréable, à moins de 5 minutes à pied du tramway ligne 3, des commerces du Rond-point de Vannes, du parc de Procé, des écoles et collèges publics et privés. Un local vélos commun complète les prestations de la copropriété. Un appartement au fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement, dans un quartier prisé de Nantes. Prix FAI : 160 000 euros dont 6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 43 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 2542 euros.