Maison St Gervais - 5 pièces - 142 m²

— Goudargues 30630 —

380 000 €

142 m² / 788 m²

5 pièces

Stéphane Plaza Orange

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Stéphane Plaza immobilier, agence immobilière à Bagnols sur Cèze vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITÉ sur la jolie commune de Saint Gervais, cette maison contemporaine de 142 m² construite en 2020, offrant une réelle expérience de vie avec un environnement calme dans la vallée de la Cèze. Implantée sur un terrain clos de 790m², elle incarne parfaitement le charme de la campagne. Dès l'entrée vous serez séduits par la généreuse surface habitable d'un total de 142 m². La maison se compose d'une grande pièce de vie / cuisine équipée de 68 m² avec un chauffage gainable dans l'ensemble de la maison et d'une buanderie de 8,40 m². Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres de 12 m² et d'une suite parentale de 27 m² avec sa salle d'eau privative et dressing. Une salle de bain de 7,70 m² et un WC indépendant complètent l'ensemble. Les espaces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse et sur le jardin qui vous mènera naturellement vers la piscine de 7,50x3,70. A visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Nicolas GRANDO : O6.37.86.51.21 / O4.66.89.O9.07

Référence: 577
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr