Rare - hyper-centre st-gilles - 200m² - 14m de vitrine (tous commerces)

Emplacement Stratégique N°1 : Saisissez l'opportunité de vous implanter sur l'axe le plus convoité de Saint-Gilles les Bains. Une visibilité maximale et un flux piéton/véhicule constant. Linéaire de façade exceptionnel : 14 mètres de vitrine (linéaire unique sur le secteur). Surface et Extérieur : Local indépendant sur une parcelle de 200 m² (fort potentiel d'aménagement extérieur/terrasse). Bail "Tous Commerces" : Liberté totale d'exploitation (Restauration, Concept-Store, Franchise, Médical). Loyer ultra-compétitif : Seulement 2 600 euros / mois (loyer très en-dessous des prix du marché pour ce linéaire). Bonus : 1 place de parking privative (un luxe en centre-ville). Prix de cession : 180 000 euros FAI Dossier complet et photos sur demande après premier contact téléphonique. Visites possibles cette semaine.