À vendre - Ensemble immobilier avec fort potentiel proche centre-ville

Votre agence Côté Particuliers vous propose à la vente cet ensemble immobilier idéalement situé, à proximité du centre-ville et du Canal du Berry, dans un environnement calme. Le bien offre de nombreuses possibilités : il peut être réhabilité en une grande maison familiale avec ses dépendances, ou convenir à un projet d'investissement grâce à ses différentes entrées indépendantes permettant la création de plusieurs logements. La première maison comprend une entrée, un salon et une cuisine à l'étage, ainsi qu'un palier desservant deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC. La deuxième maison dispose d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine, d'une pièce avec douche et WC, et d'un grenier aménageable à l'étage. Le garage représente également une opportunité intéressante pour créer un logement supplémentaire. A l'arrière, de nombreuses dépendances et un jardin agréable au calme permettent de profiter de l'extérieur et de la verdure. Trois puits complètent ce bien, offrant un vrai potentiel pour vos projets. Une partie de la toiture a été refaite et le double vitrage est installé côté rue, offrant un confort supplémentaire. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Un ensemble rare sur le secteur, offrant de belles perspectives d'aménagement et de valorisation. (9.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)