Bien immobilier à vendre à Saint-Mesmin (85700)

Château XIX? rénové – parc d'environ 6 hectares, 5 boxes et géothermie À proximité de Saint-Mesmin, découvrez cette élégante demeure de la fin du XIX? siècle, nichée au coeur d'un parc arboré d'environ 6 hectares, partiellement boisé et offrant une vue dégagée sur la campagne vendéenne. Entièrement rénové en 2016, ce château développe environ 260 m² habitables sur quatre niveaux. Il conjugue le charme de l'ancien — parquets, belles hauteurs et cheminée en pierre dans la cuisine — avec des équipements rénovés : chauffage par géothermie, toiture en ardoise, installation électrique et assainissement individuel conforme. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée de 23 m², d'une cuisine de 22 m² avec cheminée, d'un salon parqueté de 29 m² et d'une salle à manger de 25 m². Une buanderie, une lingerie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de 27 m² à rénover complètent ce niveau. Les étages accueillent cinq chambres, dont une suite avec dressing de près de 28 m², ainsi qu'une salle de bains. Un grenier d'environ 87 m², réparti en trois espaces, offre un volume complémentaire à exploiter selon votre projet, sous réserve des aménagements nécessaires. À l'extérieur, le parc constitue un véritable écrin de nature. Une dépendance récente avec cinq boxes à chevaux complète la propriété et conviendra parfaitement aux amateurs d'équitation, aux propriétaires de chevaux ou à ceux recherchant de vastes espaces de stockage. Un bien de caractère rare, idéal comme résidence familiale de charme ou maison de campagne, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Les atouts Château du XIX? siècle rénové en 2016 Environ 260 m² habitables et 5 chambres Parc arboré d'environ 6 hectares, partiellement boisé Dépendance récente avec 5 boxes à chevaux Géothermie, toiture, électricité et assainissement rénovés Grenier d'environ 87 m² et pièce de 27 m² à rénover Taxe foncière : 1 383 € par an DPE D — dépenses énergétiques estimées entre 2 774 € et 3 752 € par an Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2774.00 et 3752.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 79[Coordonnées masquées]04 135. Prenez contact avec notre équipe sur [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour organiser une visite