Immeuble à rénover avec terrain constructible - idéal investisseurs au coeur de bischheim !

Situé au 10 rue de l'Étoile à Bischheim, cet immeuble repose sur une parcelle de 2,74 ares avec un terrain constructible, offrant un véritable potentiel pour un projet immobilier sur mesure. La surface totale approximative est de 210 m² habitables (244 m² au sol), dont 28 m² d'espaces communs, soit en réalité 182 m² habitables (216 m² au sol). Le bien offre actuellement plusieurs logements existants, avec studios, appartements et une maisonnette indépendante, chacun bénéficiant d'un extérieur (jardin ou terrasse), ainsi que des combles exploitables. Grâce à la possibilité de construction, vous pouvez envisager la création de plusieurs studios et appartements supplémentaires, avec un accord de principe pour un appartement de 110 m² et un duplex de 160 m². La surface constructible totale autorisée est de 270 m², avec 4 places de stationnement prévues, laissant libre cours à vos projets d'extension ou de petit collectif. Situé dans un quartier calme, proche des transports, commerces et commodités, ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un projet sur mesure et maximiser le rendement locatif. Contactez Laforêt Schiltigheim pour découvrir tout le potentiel de ce bien et concrétiser votre projet d'investissement ! (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)