Appartement 32 m² à Roubaix

Coup de coeur : Duplex en dernier étage avec parking et cave !
Référence : BAR083

Découvrez ce charmant appartement en duplex de 32,92m², idéalement niché au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Calme, fonctionnel et sans voisin au-dessus, c'est le cocon parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 0,95 m² ouvrant sur un espace de vie avec cuisine de 17,07 m².
L'étage est dédié à l'espace nuit et comprend une chambre de 9,10 m² ainsi qu'une salle de bain de 5,80 m² équipée d'une douche et d'un WC.

L'emplacement du bien est un atout majeur pour la mobilité quotidienne.
L'appartement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun avec la proximité immédiate du métro, du tramway et du bus. Les accès routiers principaux sont également accessibles rapidement, facilitant tous vos déplacements.

Le bien est vendu avec une place de parking privée ainsi qu'une cave individuelle.

Ce duplex de deux pièces peut convenir pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 955.00 et 1293.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VASTIMMO Halluin & Vallée de la Lys : Cinthia Ochme
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00100.
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