Appartement 79 m² à Valdahon

Valdahon , Grande Rue à proximité des commerces :

Dans une copropriété rénovée en 2026 (toiture, décentes d'eau, façades, isolation)

Appartement de 79.55m² loi carrez au 1er étage sans ascenseur ; très fonctionnel et lumineux constitué :

- D'une entrée avec placard et cellier - cuisine indépendante ( possibilité d'ouvrir entre cuisine et salon/séjour afin d'obtenir une pièce de vie de 40m²) - Salon/séjour donnant sur terrasse exposée Sud/Ouest - wc - 2 chambres - Salle de bains.

Appartement en bon état mais désuet, chauffage élec , volets roulants , petits travaux à prévoir (déco, élec....)
Charges :122€/mois

Les plus :
- La terrasse bien exposée
- Une cave en sous-sol
- Un garage fermé
- Copro entièrement rénovée en 2026
- Grand jardin en copro idéal avec des enfants
- DPE : C

Prix de vente 176 550€ dont 11 550€ TTC d'honoraires agence en totalité à charge des acquéreurs. Soit 165 000 € Net vendeur + 11 550€TTC d'honoraires agence à charge acquéreur






Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1213.00 et 1641.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 7 L'immobilier : Isabelle AMIOTTE-SUCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 405385717
RCP 0000[Coordonnées masquées]04