Appartement 85 m² à Saint-Etienne

VA6747 SAINT-ÉTIENNE – Quartier Jean Jaurès - Appartement T4 de 80 m² avec 2 balcons, cave et garage indépendant Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue des années 1980 (7 étages avec ascenseur), cet appartement lumineux offre un beau potentiel dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards desservant un dégagement, une cuisine indépendante avec cellier, un séjour ainsi que trois chambres dont deux avec accès à un balcon. Les huisseries sont en simple vitrage avec volets manuels, et une chaudière gaz individuelle est présente. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Taxe foncière : 1 625 € Charges de copropriété : 450 € / trimestre (entretien bâtiments, ascenseur, garage, Loi Alur...) Copropriété de 73 lots. DPE: E en date du précisant un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2470€ calculé sur le prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023(abonnement compris). Atouts : localisation idéale, environnement calme, proche de toutes commodités Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Pour plus de renseignements, contact Arnaud CHEVALIER au O 6 30 20 82 42 (893 393 728 R.S.A.C Saint Etienne) LOIRE INVESTISSEMENT SAINT ETIENNE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893393728 RCP 61694037