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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 53 m² à Grenoble
— Grenoble 38000 —
Nos partenaires locaux
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GRENOBLE - Quartier Clinique Mutualiste - 1 rue Daguerre et Niepce
NOUVEAU et EXCLUSIF Investissement locatif clé en main Rentabilité immédiate
Secteur recherché Clinique Mutualiste / Chorier : environnement calme, forte tension locative étudiante.
À proximité immédiate : Gare (5 min), GEM, TRAM (accès direct Campus), commerces.
Produit optimisé pour la colocation rendement sécurisé
Appartement configuré en colocation 3 chambres, comprenant :
Entrée /Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée / 3 chambres entièrement meublées / Salle d'eau + WC
Bien entièrement rénové en 2012, entretenu. Appartement traversant, en rez-de-chaussée sur cour et rue piétonne calme.
Petite copropriété de 14 lots, faibles charges, immeuble sécurisé.
Vendu meublé et loué revenus immédiats
Location actuelle : 3 étudiants en baux individuels. Loyer : 300 CC / chambre
Revenus mensuels : 900 CC
Revenus annuels : 10 800 CC
Échéance des baux : Août 2026
LES POINTS FORTS :
Rentabilité brute attractive
Faibles charges de structure
Colocation = optimisation du rendement locatif
Charges de copropriété : 660 /an
Taxe foncière : 1308 /an
Produit idéal pour investissement patrimonial avec cash-flow optimisé selon mode de financement.
BON À SAVOIR
Garage à vélos
Immeuble sécurisé par digicode
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage individuel électrique
QUARTIER : MUTUALISTE / NICOLAS CHORIER
Emplacement stratégique à proximité immédiate des transports et bassins étudiants.
Commerces rue Ampère, Abbé Grégoire et boulevard Joseph Vallier.
À proximité : GEM, MINATEC, équipements sportifs et culturels (Bulle d'O, Belle Électrique). TRAM A, B, C et D à 5 minutes à pied.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter directement votre conseillère
Félicie [Coordonnées masquées]
*Mandat n°3210 CH + Avenant n°3225
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 et 2240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Felicie Jeannet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808714596
NOUVEAU et EXCLUSIF Investissement locatif clé en main Rentabilité immédiate
Secteur recherché Clinique Mutualiste / Chorier : environnement calme, forte tension locative étudiante.
À proximité immédiate : Gare (5 min), GEM, TRAM (accès direct Campus), commerces.
Produit optimisé pour la colocation rendement sécurisé
Appartement configuré en colocation 3 chambres, comprenant :
Entrée /Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée / 3 chambres entièrement meublées / Salle d'eau + WC
Bien entièrement rénové en 2012, entretenu. Appartement traversant, en rez-de-chaussée sur cour et rue piétonne calme.
Petite copropriété de 14 lots, faibles charges, immeuble sécurisé.
Vendu meublé et loué revenus immédiats
Location actuelle : 3 étudiants en baux individuels. Loyer : 300 CC / chambre
Revenus mensuels : 900 CC
Revenus annuels : 10 800 CC
Échéance des baux : Août 2026
LES POINTS FORTS :
Rentabilité brute attractive
Faibles charges de structure
Colocation = optimisation du rendement locatif
Charges de copropriété : 660 /an
Taxe foncière : 1308 /an
Produit idéal pour investissement patrimonial avec cash-flow optimisé selon mode de financement.
BON À SAVOIR
Garage à vélos
Immeuble sécurisé par digicode
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage individuel électrique
QUARTIER : MUTUALISTE / NICOLAS CHORIER
Emplacement stratégique à proximité immédiate des transports et bassins étudiants.
Commerces rue Ampère, Abbé Grégoire et boulevard Joseph Vallier.
À proximité : GEM, MINATEC, équipements sportifs et culturels (Bulle d'O, Belle Électrique). TRAM A, B, C et D à 5 minutes à pied.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter directement votre conseillère
Félicie [Coordonnées masquées]
*Mandat n°3210 CH + Avenant n°3225
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 et 2240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Felicie Jeannet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808714596
Référence: FJ - 3225 -CH-HEURTIERIMMO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 53 m² à Grenoble
148 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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