Appartement 59 m² à Marignane

Situé dans une résidence sécurisée et fermée très recherchée à Marignane (13700), cet appartement très cosy en rez-de-jardin offre un cadre de vie idéal et pratique au quotidien. Proche des transports en commun tels que les bus, et de toutes commodités à pied (commerces, médecins. ), il est aussi bien adapté à un couple de retraités, à une personne à mobilité réduite, ou à une famille. À quelques minutes à pied ou en bus d'établissements scolaires tels que des écoles maternelle et primaire très demandées comme celles d'Henri Fabre (Ex Fontinelles), le lycée Maurice Genevoix et le collège Georges Brassens, et du stade du Bolmon, parents vous voilà rassurés ! À l'extérieur, ce bien exposé Sud-Ouest, dispose d'une véranda lumineuse offrant un espace supplémentaire pour se détendre (espace repas ou salon d'été). Un jardinet plat, facile d'entretien et clôturé d'environ 100 m² vous permettra de profiter du plein air en toute quiétude. De plus, une place de parking extérieure est disponible pour garer facilement un véhicule, assurant praticité et la présence d'un gardien pour vous assurer une entière sécurité. À l'intérieur, cet appartement de 59 m² très bien tenu, et également climatisé, comprend un hall, un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, deux chambres confortables et très lumineuses avec vue sur le jardin, un WC séparé, une salle d'eau complètement rénovée, une buanderie pratique, des dégagements bien agencés. La terrasse avec véranda est un réél atout. La fibre optique est évidemment présente. Le ravalement de façade a déjà été réalisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 399 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1813 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 255 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 399. Quote part annuelle(moyenne) : 1813 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32877314)