Appartement 80 m² à Vienne

Situé à Vienne Nord (38200), secteur Charavelles, cet appartement de 4 pièces offre une belle superficie de 80 m². Ce T4 situé au premier étage avec ascenseur est composé de : Une entrée de 8 m² desservant un WC de 1,1 m² et un cellier de 2,4 m²Une cuisine de 10 m² avec balcon de 2,4 m²Un salon / séjour de 17,3 m² avec balcon de 10 m² Chambre 1 : 13,3 m² avec placardChambre 2 : 10,2 m²Chambre 3 : 10,1 m²Une salle de bain de 4,9 m²L'appartement est fonctionnel et offre un cadre de vie spacieux. Il a été rénové en 2026. Avec une exposition sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité. La copropriété est arboré et vous permettra de profiter du balcon sans vis à vis. Elle dispose d'un espace vert doté d'un parc enfants. À 5 minutes à pied des commerces du quartier, du marché, de la gare d'Estressin, à 8 minutes à pied d'une école primaire, et 15 minutes du collège. Un arrêt de bus (ligne LVA 3) se situe à 3 minutes à pied. Une cave complète ce bien. Menuiserie double vitrage PVC. Chauffage au gaz naturel collectif au gaz naturel collectif avec répartiteur. Adoucisseur d'eau. Eau froide, eau chaude et chauffage compris dans les chargesContactez-nous pour plus de renseignements : Laureline Larvaron 06 44 82 2O 36Mona Zeroual 06 8O 12 76 29Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2039 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 177 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Laureline LARVARON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 918799446.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 67. Quote part annuelle(moyenne) : 2039 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32881433)