Maison 99 m² à Jargeau

**Exclusivité**

*Jargeau*

Proche des Bords de Loire, des commerces et des écoles,

Venez découvrir cette maison de ville de 99 m2 habitable, 5 pièces et comprenant :

Une entrée avec placard, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc .
En demi palier : dégagement desservant deux belle chambres, un bureau et un wc séparé.
A l'étage : un palier avec placard et une chambre. un Grenier aménageable de 35 m2 habitable environ (42 m2 au sol).

Une véranda desservant une double cave et un sous sol de 37,5 m2.

Le tout sur une parcelle de 217 m2 avec une terrasse et un accès voiture.

Menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant électrique. Chauffage gaz de ville.

Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2804.00 et 3794.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.