430 m² à Lisieux

VENTE À TERME LIBRE - DEMEURE DE CARACTÈRE AU COEUR DU PAYS D'AUGE Lancez votre projet sans crédit bancaire Une opportunité rare pour acquérir immédiatement un domaine d'exception et développer une activité rentable sans recourir à l'emprunt bancaire. Conditions d'acquisition Bouquet : 430 000 € Mensualités : 5 000 € pendant 7 ans Aucun intérêt bancaire Aucun frais d'assurance emprunteur Prix connu dès la signature Pleine jouissance immédiate du bien À la différence d'une vente à terme occupée, vous exploitez le bien dès l'acquisition et générez immédiatement des revenus. Pourquoi investir ? ? Exploitation immédiate dès la signature ? Financement vendeur sans banque ni intérêts ? Mensualités pouvant être couvertes par l'activité ? Actif d'exception prêt à exploiter ? Potentiel de rentabilité estimé supérieur à 10 % ? Bien entièrement libre et détenu sans dette à l'issue des 7 ans Le bien Au calme, dans un environnement privilégié du Sud du Pays d'Auge, élégante demeure en brique et pierre du début du XXe siècle entièrement restaurée. 420 m² habitables 12 pièces 8 chambres Loft indépendant de 76 m² 5 salles de bain Piscine intérieure avec hammam Terrain de 6 000 m² avec stationnements Le charme de l'ancien a été préservé : cheminées d'époque, beaux volumes, hauteurs sous plafond et parquets d'origine. Un outil de travail clé en main Capacité d'accueil jusqu'à 30 personnes. Le domaine est vendu entièrement meublé et équipé pour accueillir : Maison d'hôtes Location saisonnière haut de gamme Mariages et événements privés Séminaires d'entreprise Team building Réunions familiales Les espaces extérieurs comprennent notamment deux terrasses couvertes, un espace brasero et un terrain de pétanque. Un modèle de financement unique Plutôt qu'immobiliser votre capacité d'emprunt ou verser des intérêts à une banque pendant vingt ans, vous financez directement le vendeur sur une période de sept ans tout en exploitant immédiatement le domaine. Plans et vidéo disponibles sur demande. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI — CCI de Paris n° ADC 75[Coordonnées masquées]04 603. Mandataire EI de la SAS MyFactotum.* Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI — CCI de Paris n° ADC 75[Coordonnées masquées]04 603. Mandataire EI de la SAS MyFactotum.* Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6290.00 et 8560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75[Coordonnées masquées]45472